旭川万葉の湯の閉館理由と跡地の現在｜再開の噂と2026年最新動向

旭川市街を一望する高砂台の高台に聳え立ち、四半世紀近くにわたって道北の癒やし拠点として親しまれた「旭川高砂台 万葉の湯」。24時間いつでも寛げる広大な大浴場や露天風呂、本格的なサウナ、家族水入らずで過ごせる家族風呂、さらには宿泊機能まで備えた総合温浴リゾートとして、地元市民のみならず長距離ドライバーや観光客からも絶大な支持を集めていました。

しかし、惜しまれつつ突然の閉館を迎えて以降、地域住民やサウナファンの間では「なぜあれほどの人気施設が幕を閉じたのか」「噂される営業再開の可能性はあるのか」「現在の跡地はどうなっているのか」といった疑問が今なお根強く語り継がれています。本稿では、当時の公式発表や関係各所への取材背景、現地観測データをもとに、旭川万葉の湯が辿った激動の経緯と現在のリアルを徹底解剖します。

📌 【この記事の重要ポイントまとめ】

• 要点1：閉館の決定打はコロナ禍に伴う利用客・宴会需要の蒸発に加え、築20年を超えた設備の老朽化修繕費と光熱費高騰が重なった複合的経営判断。
• 要点2：ネット上で定期的に浮上する「他資本による営業再開」の噂は事実無根であり、万葉倶楽部による事業再開の計画は存在しない。
• 要点3：跡地は解体・再編の議論を経て推移しており、現在の旭川における温浴・サウナ需要は「杜のSPA神楽」や駅前ホテルスパ等の既存施設へ定着している。

【決定的な閉館理由】愛された旭川高砂台万葉の湯が幕を下ろした3つの背景

地元旭川のみならず、道内温浴業界に大きな激震が走ったのが2021年4月25日の営業終了でした。長年黒字経営を続けてきたと見られていた旭川高砂台 万葉の湯が、なぜ事業継続を断念せざるを得なかったのか。関係者の証言や当時の運営企業（万葉倶楽部株式会社）の動向を精査すると、単一の要因ではなく、3つの構造的危機が同時に直撃した実態が浮かび上がってきます。

第1の要因は、感染症拡大に伴う生活様式の激変と宴会・深夜利用の壊滅です。万葉倶楽部のビジネスモデルは、単に入浴料（銭湯価格）を得るだけでなく、館内着で滞在しながら楽しむ深夜滞在、飲食、大広間での宴会、ボディケア、宿泊といった「客単価の高い付帯サービス」によって成り立っていました。しかし、断続的な外出自粛要請や酒類提供の制限により、収益の柱であった宴会・夜間宿泊需要がほぼ蒸発。月間ベースで数千万円単位の売上減少が長期化したことが、キャッシュフローに極めて重い打撃を与えました。

第2の要因として挙げられるのが、巨大施設特有の老朽化と億単位にのぼる修繕コストです。1990年代後半に開業した同施設は、閉館時点で築20年以上が経過していました。特に温浴施設において致命的となるのが、温泉成分や湿気による配管の腐食、大容量ボイラーの寿命、ろ過設備の更新です。これらを抜本的にオーバーホールするには数億円規模の追加設備投資が不可欠と試算されていましたが、先行き不透明な市場環境下でその巨額投資を回収することは極めて困難であると経営陣が判断したと報じられています。

第3の決定打となったのが、エネルギー価格（重油・電気代）の高騰リスクです。旭川の厳冬期における暖房・湯沸かしにかかる光熱費は本州の温浴施設とは比較にならない規模に達します。延床面積数千平米に及ぶ巨大空間を24時間温め続ける維持コストは、客足が戻らない状況下では日々赤字を垂れ流す構造となっていました。運営企業である万葉倶楽部は、首都圏や小樽など他拠点への経営資源集中を選択し、旭川からの完全撤退という苦渋の決断を下しました。

【噂の真偽を徹底検証】営業再開の可能性はあるのか？ネットの憶測と公式見解のギャップ

閉館から月日が流れた現在も、ネット上やSNS、地元掲示板などでは「大手資本が買い取ってリニューアルするらしい」「サウナ専門施設として再出発するのではないか」といった営業再開に関する噂が散発的に浮上しています。しかし、結論から申し上げれば、万葉倶楽部としての再開はもちろん、既存建物をそのまま活用した温浴施設の再オープンは極めて非現実的と言わざるを得ません。

なぜ再開の噂がこれほどまでに一人歩きしてしまったのか。その発端は、閉館直後に建物の看板や外観が長期間そのまま残されていたこと、そして同時期に巻き起こった全国的な「第3次サウナブーム」にあります。「旭川にも本格的な大型サウナ施設が欲しい」というファンの熱望と、「あれほど立派な施設を取り壊すのはもったいない」という地元住民のノスタルジーが結びつき、根拠のない希望的観測がSNS上で拡散された経緯があります。

しかし、温浴業界の専門家が指摘するように、一度給配水配管を止め、長期間放置された大型温浴施設を「居抜き」で再稼働させる難易度は新築以上とも言われます。配管内のスケール固着やサビの進行、空調設備の劣化は外見以上に深刻であり、建築基準法や現行の消防法・保健所基準に適合させるだけでも膨大な改修費が発生します。また、高砂台エリアは自家用車でのアクセスが前提となる立地であり、近年の若年層を中心とするサウナ利用者の動線（駅前・中心市街地志向）とも乖離が生じていました。

万葉倶楽部側も閉館時において「営業の完全終了」を公式にアナウンスしており、一時休業やリニューアルのための閉鎖ではないことを明確にしています。現在に至るまで同社からの再開方針や再開発計画に関する前向きなアナウンスは一切存在せず、再開説は完全なデマ・憶測の域を出ていません。

【跡地の現在と変遷】高砂台のランドマークはどうなったのか？現場の定点観測

かつて「旭川の奥座敷」として栄華を極めた高砂台温泉。その象徴的ランドマークであった旭川万葉の湯の敷地と建物は、閉館後にどのような道を辿ったのでしょうか。高砂台エリア全体の歴史的変遷とともに、現場の状況を振り返ります。

高砂台は1960年代から1970年代にかけて温泉街として開発が進み、当時は「グランドホテル高砂」などをはじめとする数多くの大型旅館や宿泊・レジャー施設が建ち並んでいました。しかし、観光旅行の個人化、旭川駅周辺への最新ビジネスホテル集積、施設の老朽化が重なり、バブル崩壊以降は徐々に歓楽街としての勢いを失っていきました。そうしたなかで1990年代に登場した万葉の湯は、日帰り需要と近代的健康ランドの快適性を融合させ、高砂台エリアに再び活気をもたらす救世主的な存在だったのです。

それだけに、万葉の湯の閉館はエリア全体の地盤沈下を象徴する出来事となりました。閉館後、敷地内への関係者以外の立ち入りは厳重に制限され、窓ガラスの目隠しや防犯設備の設置など、廃墟化を防ぐ管理体制が敷かれました。広大な駐車場と巨大な躯体は、利活用しようにも固定資産税や解体費用の問題が重くのしかかり、民間企業単独での活用ハードルが極めて高い物件として不動産市場でも扱われてきました。

高砂台温泉の歴史を振り返ると、老舗ホテルの廃業や解体が進む一方で、近年は高齢者福祉施設や住宅用地、あるいは小規模な自然派ビジネスへの用途転換が見られます。かつての巨大温泉リゾートとしての役割は完全に終焉を迎え、跡地周辺は静穏な郊外住宅地・複合エリアへと性格を静かに変えつつあります。

【数値データで徹底比較】旭川万葉の湯と2026年最新旭川スーパー銭湯市場

万葉の湯が残した足跡を客観的に評価するため、かつての同施設と、現在旭川市民およびサウナ利用者の選択肢となっている代表的スーパー銭湯・温浴施設をデータで比較検証します。

データ比較から明らかなように、万葉の湯が担っていた「24時間いつでもチェックインでき、仮眠・宿泊や長時間の宴会まで1か所で完結する」というメガ健康ランド型モデルは、現在の旭川温浴市場にはもはや存在しません。現在の旭川は、「安価で日常使いに特化したスーパー銭湯（神楽・御料）」と、「駅前の洗練されたホテル併設型スパ（みなぴりか等）」への二極化が完全に完了しています。

【実態検証】利用者の生の声と現場目線で見えたリアル｜惜しまれる理由と晩年の課題

当時の利用者が残した膨大な口コミデータやSNSの声を定性分析すると、万葉の湯がいかに旭川市民の生活文化に深く溶け込んでいたかが伝わってきます。

特に高く評価されていたのが、小さな子ども連れや介護層に重宝された家族風呂の存在と、深夜のドライバーの避難所としての機能でした。「小さな子どもがいて大浴場に入りづらいとき、高砂台の家族風呂なら気兼ねなく温泉を楽しめた」「長距離トラックの運行や冬の吹雪で峠越えが危険な夜、万葉の湯の仮眠室にどれほど命を救われたかわからない」といった書き込みは、閉館直後から現在に至るまで数多く投稿されています。

サウナーの間でも、広々とした高温サウナと北海道ならではの外気浴デッキ、そしてキンキンに冷えた地下水風呂のセッティングは「昭和レトロの完成形」として愛されていました。湯上がりに館内着を着たまま漫画コーナーで寝転がり、オロポやラーメンを食す体験は、現代のデザイナーズサウナにはない牧歌的な解放感を提供していました。

一方で、営業終了直前の数年間においては、利用客からシビアな指摘も相次いでいました。インターネットのレビュー欄には、次のような生々しい実態も記録されています。

• 「設備のあちこちにガタが来ており、露天風呂の一部ジェットが故障したまま数カ月放置されていた」
• 「深夜料金を含むと1人3,000円近くになり、それなら駅前の最新ビジネスホテルに素泊まりした方が割安に感じてしまう」
• 「館内が広大すぎるため、平日の昼間は閑散としており、冬場は館内全体がやや肌寒く感じられた」

これらの声は、施設の老朽化とランニングコストの高騰が、現場のサービス品質維持にどれほど深刻な影を落としていたかを如実に物語っています。愛されていたからこそ、理想と現実のギャップが埋められなくなっていたのが末期の真実でした。

一般に知られていない盲点とネットの誤解｜回数券の払い戻しと系列店舗事情

旭川万葉の湯の閉館にまつわる情報の中には、事実と異なる誤解や、知っておくべき手続き上の落とし穴がいくつか存在します。後悔や混乱を避けるために、重要な2つのポイントを整理しておきます。

盲点1：購入済み回数券の払い戻し受付はすでに完全終了している

「昔買った万葉の湯の回数券やギフト券がタンスから出てきたが、払い戻しはできるのか」という相談がネット掲示板で見受けられます。これについて、資金決済法に基づく前払式支払手段の払戻し手続き期間は閉館後の所定期間（2021年夏頃まで）をもってすでに法的に終了しています。

現在、未行使の旭川店専用回数券を現金化することは原則として不可能です。ただし、万葉倶楽部グループの共通ギフト券などの一部券種については、全国の系列店舗（小樽、町田、横浜みなとみらい等）で現在も有効な場合があります。手元にチケットがある場合は、自己判断で破棄せず、万葉倶楽部本社の公式サポート窓口に問い合わせて適用可否を確認するのが賢明です。

盲点2：「万葉倶楽部は北海道から完全撤退した」という誤認

旭川万葉の湯が閉館したことで「北海道から万葉グループが消滅した」と誤解している道民も少なくありません。しかし、これは明確な誤りです。道内においては「小樽天然温泉 湯の花」などを運営する関連企業との連携のほか、近隣エリアでは独自のグループネットワークが維持されています。旭川からの撤退はあくまで個別店舗の不採算と設備寿命によるドメイン見直しであり、企業本体が温浴ビジネスから退いたわけではありません。

【プロの結論】温浴施設ビジネスの盛衰から学ぶ教訓と今選ぶべき旭川の温浴スポット

旭川高砂台 万葉の湯の興亡は、日本の地方都市におけるレジャー産業の構造変化を象徴する極めて示唆に富んだケーススタディです。平成初期に一世を風靡した「郊外型・メガスケール・24時間営業」という健康ランドモデルは、人口減少、建築資材・エネルギー価格の激変、そして消費者の志向変化によってビジネスモデルの賞味期限を迎えました。

かつての万葉の湯を愛していた読者が、2026年現在の旭川で満足のいく温浴・サウナ体験を得るためには、自らのニーズに応じた目的別の施設選びへの切り替えが欠かせません。

【目的別判断基準】今、旭川で選ぶべき温浴施設

• 日常的なコスパと本格サウナを求める人：
  迷わず「杜のSPA神楽」または「御料の湯」を選択してください。入浴料1,000円以下の安心価格で、しっかりと熱い大型サウナと外気浴スペースを堪能できます。
• 極上の清潔感・観光滞在・上質なサウナ体験を求める人：
  旭川駅直結の「みなぴりかの湯（JRイン旭川）」や、近隣名門ホテル（星野リゾート OMO7旭川など）のサウナプログラムが最適です。都市型ならではの洗練されたホスピタリティと最新設備が手に入ります。
• かつての万葉の湯のような大自然・リゾート感を求める人：
  旭川市内から少し足を伸ばし、東神楽町の「森のゆ 花神楽」や東川町・大雪山連峰の旭岳温泉方面へ向かうことを強くおすすめします。山並みを望む雄大な露天風呂が、高砂台で味わえたあの開放感を満たしてくれます。

【旭川 万葉 の 湯】に関するよくある質問（FAQ）

Q1：旭川高砂台の万葉の湯が再オープン・復活する予定は本当にないのですか？
A1：ありません。万葉倶楽部による営業再開計画は一切存在せず、設備の老朽化や維持費用の観点からも既存建物での再稼働は不可能です。ネット上の再開情報はすべて根拠のない噂です。

Q2：旭川万葉の湯の閉館理由は、赤字による倒産だったのですか？
A2：会社が倒産したわけではありません。運営元である万葉倶楽部株式会社は現在も存続しており、コロナ禍による客数減少、築20年を超えた設備の修繕投資負担、そして燃料費高騰などを総合的に判断した事業整理（計画的撤退）でした。

Q3：旭川市内で「深夜滞在や宿泊ができるスーパー銭湯」は現在ありますか？
A3：現在、旭川市内に万葉の湯のような「雑魚寝やリクライニングチェアで朝まで安価に仮眠できる24時間スーパー銭湯」は存在しません。深夜を越えて滞在する場合は、駅周辺のビジネスホテルやカプセルホテル、あるいはネットカフェを利用する必要があります。

まとめ：高砂台万葉の湯の記憶と2026年の旭川サウナライフの歩き方

旭川高砂台 万葉の湯の閉館は、ひとつの時代の終わりを告げる象徴的な出来事でした。高台から見下ろす旭川の夜景、湯煙の向こうに広がる雪景色、サウナ後の火照った身体を包み込んでくれた清涼な北の風――そこで過ごしたかけがえのない時間は、今も多くの利用者の記憶に色褪せることなく刻まれています。

物理的な施設が再開することはありませんが、その温浴文化は形を変え、旭川市内の個性豊かな後継施設や最新サウナスポットへと確実に受け継がれています。往年の記憶に感謝しつつ、今ある素晴らしい温浴施設へと足を運び、2026年の旭川ならではのサウナ・温泉ライフを満喫してみてはいかがでしょうか。 （出典: 旭川 万葉 の 湯（Yahoo!ニュース））